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社科院近日發(fā)布了《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書》，指出85%家庭沒(méi)有能力購(gòu)買住宅。而對(duì)明年房?jī)r(jià)的走勢(shì)，與半年前人大報(bào)告房?jī)r(jià)會(huì)下降20%的豪言不同，社科院謹(jǐn)慎的表示在調(diào)控不放松的情況下，房?jī)r(jià)只會(huì)略降。
中國(guó)社會(huì)科學(xué)院發(fā)布報(bào)告稱，房地產(chǎn)已經(jīng)成為高利潤(rùn)、低風(fēng)險(xiǎn)的買賣，致使越來(lái)越多的社會(huì)資源被吸納其中，如此下去，經(jīng)濟(jì)有可能呈現(xiàn)“黑洞狀”，不但會(huì)破壞其他行業(yè)的正常發(fā)展，也將助長(zhǎng)投機(jī)心理。
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| 高房?jī)r(jià)下“現(xiàn)實(shí)一種” |
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| 房?jī)r(jià)走勢(shì) |
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| 十年九控 房?jī)r(jià)為何不降 |
 秦兵：剛性需求導(dǎo)致房?jī)r(jià)大幅上升
中國(guó)的房?jī)r(jià)是怎么形成的，這其中的原因是，第一，大規(guī)模的拆遷，整個(gè)社會(huì)對(duì)于這個(gè)到了非常漠視的程度了，所以大規(guī)模的拆遷這就導(dǎo)致很多人是剛性買房，消費(fèi)群體一下子劇增。  葉檀：央企不退市 房地產(chǎn)業(yè)難以消腫  杜猛：房?jī)r(jià)調(diào)控政策無(wú)法解決根本問(wèn)題
每一次調(diào)控帶來(lái)的惡性增長(zhǎng)，這種調(diào)控是解決不了問(wèn)題的，根本問(wèn)題還是要政府干政府的事，你把保障性住房搞足了，你用保障性住房的法律立法解決這塊的問(wèn)題，把缺失的問(wèn)題解決了。  朱中一：不降物價(jià) 何以降房?jī)r(jià)
房?jī)r(jià)問(wèn)題現(xiàn)在是社會(huì)一個(gè)集中反應(yīng)，咱們不能論房?jī)r(jià)而房?jī)r(jià)。房?jī)r(jià)跟幾個(gè)政策是有關(guān)系，總括起來(lái)就是三句話：總量基本平衡，結(jié)構(gòu)基本合理，價(jià)格基本穩(wěn)定。 |
| 中國(guó)房地產(chǎn)未來(lái)之路 |
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當(dāng)我們想靜心對(duì)過(guò)去10年中國(guó)的地產(chǎn)進(jìn)行一番回顧和思考，突然殺到的新一批調(diào)控政策，再次“攪了清凈”�；腥淮笪�，這或許就是這10年中國(guó)地產(chǎn)的基本“旋律”：在調(diào)控與高房?jī)r(jià)、理性與瘋狂之間不斷掙扎，從未有過(guò)清靜。眾多專家、業(yè)內(nèi)人士表達(dá)了他們的憂慮：“這樣的節(jié)奏難以繼續(xù)維持，改革勢(shì)在必行�！� 對(duì)宏觀調(diào)控不妨悲觀些，房地產(chǎn)的基本面已惡化。過(guò)去10年，房地產(chǎn)伴隨中國(guó)經(jīng)濟(jì)經(jīng)歷了急劇擴(kuò)張，已被泛政治化。2010年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)短期陷入“調(diào)整之年”，中期陷入“中等收入陷阱”，長(zhǎng)期陷入“經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型”。 盡管“十年九控”的效果至今被業(yè)內(nèi)外詬病，但一個(gè)觀念已經(jīng)逐步深入人心：中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控，調(diào)的絕不僅僅是地產(chǎn)本身，更是為了整個(gè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)，防止經(jīng)濟(jì)走向過(guò)熱、預(yù)防房地產(chǎn)將整個(gè)經(jīng)濟(jì)帶向深淵。 |
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